En tant que propriétaire bailleur, vous avez le choix de gérer vos biens vous-même ou de déléguer cette gestion à un professionnel de la gestion immobilière.
Si vous avez un seul bien, la gestion directe ne vous prendra pas trop de temps et ne vous posera pas de problèmes particuliers.
Si vous avez plusieurs biens, les choses se complexifient.
Gestion de plusieurs locataires ayant des problématiques différentes
Mise à jour de baux ayant des dates différentes
Indexation des différents loyers
Encaissement et reversement de charges à divers syndic
Suivis des paiements qui peuvent être mensuels ou trimestriels suivant les locataires
Dans ce cas, la délégation de gestion est faite pour vous.
ACTIME GESTION s’occupe pour vous du suivi régulier de vos locataires :
Etablissement et envoi des factures de loyer
Calcul des charges et calcul des provisions
Indexation des loyers
Suivi des encaissements
Relance en cas de non-paiement (courrier simple, courrier avec AR, huissier)
Tenue à jour de l’état des paiements
Reversement des charges au syndic ou paiement directe des factures d’entretien
Etablissement de devis et suivi des travaux courant d’entretien
Transfert sur vos comptes des sommes nettes de frais
Le coût de ces prestations est de 5% HT du montant des loyers encaissés (hors charges).
Ces honoraires, qui ne peuvent être imputés aux locataires, sont déductibles de vos revenus fonciers.